Eine vollständige Verkaufsakte schafft Sicherheit.
Je früher die relevanten Unterlagen vollständig vorliegen, desto verlässlicher lassen sich Bewertung, Exposé, Käuferprüfung und Notartermin vorbereiten. Welche Dokumente tatsächlich benötigt werden, hängt von Objektart, Baujahr, Nutzung und Bundesland ab.
Grundlagen zum Eigentum und Grundstück
In der Regel gehören ein aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte beziehungsweise Lageplan sowie Angaben zu Grundstück und bestehenden Rechten zur Basis. Bei Wohnungseigentum kommen Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Informationen zu Rücklagen hinzu.
Gebäude, Flächen und Energie
Baupläne, genehmigte Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Baubeschreibung, Modernisierungsnachweise und ein gültiger Energieausweis helfen dabei, das Objekt korrekt darzustellen. Bei An- oder Umbauten sollte früh geklärt werden, ob die erforderlichen Genehmigungen vorliegen.
Unsere Empfehlung
Beginnen Sie nicht erst nach dem ersten Kaufinteressenten mit der Beschaffung. LIVIQO prüft die vorhandene Akte vor der Vermarktung, zeigt Lücken auf und koordiniert die sinnvolle Ergänzung gemeinsam mit Ihnen.